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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】
國內房市去年持續量縮整理，低價、CP值高的國宅成為首購、換屋族的最愛！高雄市去年5大房市熱區包括「諾貝爾」、「中崙國宅第三標」、「獅甲國宅」、「鳳揚」、「正勤國宅」，其中國宅就占了3個，買氣明顯高於其他產品。
信義房屋昨（17）日在高雄舉辦新春茶會，信義房屋高二區協理陳世強說，根據信義房屋統計實價登錄資料發現，去年高雄熱門交易社區的前5名，集中在亞洲新灣區及鳳山兩大區塊。
陳世強表示，依照排名順序，苓雅區的「諾貝爾」集合住宅大樓排名交易量第1名、其後依序為鳳山區「中崙國宅第三標」、前鎮區「獅甲」、鳳山區「鳳揚」、以及前鎮區「正勤」，其中國宅型態的住宅大樓就占了3個，主要原因為地理位置佳及價格相對親民。
他進一步指出，排名第3的前鎮區「獅甲」、第5的前鎮區「正勤」真人娃娃兩個社區都位於亞洲新灣區，且都是國宅，屋齡介於16～22年，實價登錄平均每坪12萬～15萬元。
國宅受青睞，兩者除成交量增加，價格也同步上揚，獅甲國宅104年每坪平均成交約14.6萬元，105年漲到15.1萬元，小漲3.42％；正勤國宅則從104年每坪10萬上揚到105年的12.2萬元，年增22％。
陳世強表示，「獅甲」和「正勤」社區雖然沒有鄰近捷運，但被家樂福、好市多、IKEA三大賣場環繞，生活機能非常便利，還有近來的熱門打卡景點「台鋁」（MLD）商場也在附近，有吃有玩，售價又遠比周邊大樓價格低，成功帶動社區買氣。
至於排名第2的鳳山區「中崙國宅第三標」，信義房屋高三區協理李國雄表示，該區主要鄰近知名的鳳山文山特區，鳳山人口本就密集、商圈非常成熟，周邊新的重劃區也陸續開發完成，文山特區商圈更吸引不少知名品牌進入。他說，新案普遍開高價，價格相對便宜成為「中崙國宅第三標」的一大優勢，104、105年平均每坪售價都維持在10.1萬元，逢低買盤相當踴躍。
旅美大提琴家郭虔哲回來了，這次他帶來了睽違14年的新專輯─「EVENING STAR」。事實上，具有樂器租賃公司老闆、音樂學院創辦人等多重身份的郭虔哲，在接受央廣「台灣APP」專訪時笑稱自己是戴著許多帽子的人(wear a lot of hats)，但在過去這14年，也透過這些「帽子戲法」買到了自由，讓他有機會回饋社會，除了舉辦慈善音樂會、義演之外，甚至還能製作這14年來悲歡歲月中沉澱出的音樂專輯，並將版稅捐給台灣育幼院及醫院。
有別於過去「爆米香的滋味」和「華麗冒險」專輯大走跨界風，這次郭虔哲選擇了一首首古典經典樂曲，反應過去14年來所經歷一段段的酸甜苦辣，其中華格納的「晚星之歌」就是紀念去世的恩師Harvey Shapiro。郭虔哲說，恩師教他的不只是如何演奏大提琴，還有做人道理，因此當恩師去世，他的人生就如同漁人失去燈塔，沒有方向，而收錄在專輯中的「晚星之歌」也正是恩師演奏過的曲子。
談到獻給太太的「愛的禮讚」，郭虔哲眼睛發亮，他說，2006年遇見她，結婚時只有公證，沒有典禮和婚紗，10年下來，只有更愛她，超過「10倍、100倍」，強調她是這輩子除了家人外最幸運的事，希望來世還能遇見她。因此在演奏「愛的禮讚」時，眼淚在眼眶中打轉，就如同抱著太太一起跳舞，可以放棄全世界。
每一首音樂背後都有一個故事。郭虔哲說，像拉赫曼尼洛夫的「g小調奏鳴曲第三樂章」則是獻給自己最窮途潦倒，身無分文，根本沒地方住時，伸出援手的摰友Edward。也就藉由這一首首的音樂，串起紀錄了他這14年的生命歷程。
為了買到心中的名琴，他從商，但他仍想藉著工作，將音樂介紹給更多人，因此他試著經營音樂學院，經營樂器租賃公司，提供小朋友不用花大錢就能接觸學習音樂的管道。他也創辦了非營利組織─康乃狄克音樂藝術基金會，協助學生在音樂和資金方面的需求。
14年下來，今天他終於戴上了音樂家的「帽子」，他清楚知道過去許多角色，只是為了等待這一刻的到來，換來可貴的自由，不僅有機會回饋社會，也成就了圓滿人生。究竟郭虔哲是如何辦到的？而專輯的樂曲中又有什麼精彩的故事呢？精彩內容，歡迎收聽。
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